Я бы посоветовала тем , кто сдает жильё, оформлять договор со съёмщиками , где будет указано, что вы ,ввиду отсутствия у съемщика средств на оплату , приняли решение сдавать ему жильё беЗоплатно. Скиньте съёмщику жилья какую-то тысячу и он подпишет такой договор и будет молчать. Предусмотрите в договоре пункт "досрочное расторжение" на случай если квартиросъёмщик окажется недобросовестным. И смело регистрируйте данный договор. А почему бы нет?!