Прежде чем вплотную заняться поиском квартиры или комнаты, неплохо бы узнать о реальных ценах на квартиры в разных районах города. Прежде всего, эта информация предназначена для тех, кто снимает жилье в Санкт-Петербурге впервые.
Цена на однокомнатные квартиры складываются из следующих составляющих:
- Расположение. Очевидно, что квартира за чертой города будет стоить в два, а то и в три раза дешевле такой же, расположенной в центре города. Так, цена на однокомнатную квартиру со средним ремонтом в центре может составлять от 27 до 40 тыс. руб. Цена на аналогичный вариант на окраине – от 18 до 27 тыс. руб. + КУ. Запомните это и не обращайте внимания на заманчивые объявления, предлагающие снять квартиру в центре за 14 тыс. руб.
- Ремонт. Здесь можно выделить две крайности – бабушкин вариант в худшем проявлении (советская обшарпанная мебель, стертый линолеум, отсутствие современной бытовой техники, ковры на стенах) и евро-ремонт. Самое ужасное, что пенсионеры, сдающие свои квартиры, конечно же считают свой вкус безупречным и редко снижают цены. Так, квартира с отвратительным ремонтом на окраине города будет стоить от 18 до 25 тыс. руб., та же квартира с хорошим ремонтом может стоить от 20 до 29 тыс. руб. + КУ. Вывод: если у вас есть время на поиски, не соглашайтесь на варианты с плохим ремонтом.
- Близость к метро. Квартира рядом с метро может стоить примерно на 3-5 тыс. руб. дороже, нежели точно такая же в 20 минутах пешком. Выбирая между несколькими вариантами, не забывайте о тратах на маршрутку до метро. Иногда бывает выгоднее снять квартиру недалеко от метро, чем ежемесячно тратить по 5-7 тыс. руб. на автобусы.
Цена на двух- и трехкомнатные квартиры пропорционально выше примерно на 5 и 10 тыс. руб. соответственно.
В целом, этого вполне достаточно, что ориентироваться в ценах и не дать "продать" себе комнату по завышенной цене.