САМОЗАНЯТЫЕ НЕ МОГУТ СДАВАТЬ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, не вправе применять спецрежим для самозанятых (т.е. платить налог на профессиональный доход) в отношении деятельности по сдаче в аренду земельных участков.
Ограничения, связанные с применением спецрежима для самозанятых, под налогообложение НПД не подпадают доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Исключение составляют случаи аренды жилых помещений.
Жилым помещением, как гласит пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Как видно, земельный участок не значится среди объектов недвижимого имущества, относящихся к жилым помещениям. Следовательно, в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду земельного участка, НПД не применяется.