Как правильно снимать жилье ВКонтакте
Как правильно снимать квартиру или комнату через ВКонтакте? Как отличить объявление риелтора от объявления собственника жилья? Учимся обходить стороной риелторов ВКонтакте.
Архив: 103175 квартир и комнат без посредников в г. Москва
Сколько собственников может быть у жилого помещения?
Росреестр ответил на этот вопрос:
- закон не запрещает владеть объектом недвижимости на праве общей долевой собственности.
Но чем больше собственников у одного объекта, тем меньшей долей владеет каждый из них.
В результате сособственнику может принадлежать в пересчете на жилплощадь 1 кв.м. жилья и даже меньше.
Реально пользоваться такой долей, разумеется, невозможно.
Поэтому в закон был введен запрет на раздел жилых помещений на т. н. микродоли (если на сособственника приходится менее 6 кв.м жилья).
Например, квартиру площадью 60 кв.м. можно разделить на 10 частей – по 1/10 доли в праве собственности.
Тогда на каждого собственника условно будет приходиться по 6 кв.м площади (60:10=6).
А вот на 11 частей разделить уже нельзя: тогда на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв.м., что не допускается законом.
Исключения из этого правила предусмотрены только для тех случаев, когда доли возникает в силу закона (наследование, приватизация, выдел долей по программе материнского капитала) (по инф. Росреестра от 10.02.2026).
Архив
Друзья, а у меня оcвoбодилась и ждёт новую xозяйку комната 23,5 кв. м. в коммуналке на 2 комнаты на ул. Зoргe, д. 20, в «сталинке». Шaговaя дocтупнocть oт м.Полежаевскaя или неcкoлько оcтановoк на тpанспoртe (oстанoвкa возле дoмa) дo м.Coкoл, а также в трёх минутах ходьбы от cтанции MЦK "Зоpгe".
Квартира 61 кв. м., высокие потолки, большие окна, просторные кухня-коридор-прихожая-ванная-туалет, есть плита, микроволновка, стиральная машинка.
В двух минутах ходьбы зелёная зона - благоустроенный большой парк. Возле дома магазины, банки, кафе, вся инфраструктура.
Комната сдаётся на долгий срок даме любого возраста. Дети и животные исключены. Поскольку это коммуналка, то рассчитываем на тех, кто умеет поддерживать в чистоте места общего пользования, не водит домой шумные компании и умеет ладить с соседями. Точнее, с одной соседкой - во второй комнате живет её хозяйка, тихая женщина, не пьёт, не устраивает вечеринки.
27 000+коммунaльныe платeжи (полноcтью), оплaтa за пepвый и поcледний месяц. Никаких комиссий и агентств.
Звонить-писать: номер скрытВарвара
Архив
Жители СНТ «Вишневый сад» недалеко от Ульяновска страдают от бизнесмена из страны тухлых томатов, который превратил их жизнь в ад.
Багишов ченгиз керим оглы скупил несколько участков, построил на них дома и стал сдавать их в аренду. На видео из репортажа сын абу-спермоглота - эдик багишов.
После этого для местных жителей наступил настоящий ужас: вечная громкая музыка, грязь, оскорбления и нецензурная брань. Они попытались сначала договориться с хозяином, но это не помогло. Дальше местные вышли на администрацию, но и это не принесло результата.
Несмотря на наличии явных нарушений: вырубка леса, нарушение режима тишины, закопанные перед домами соседей газгольдеры - дырявому ничего не было.
Но не только этим живет по кайфу азер в РФ. По словам местных жителей, он также умудрился избить одного из соседей - онкологического больного.
По словам местных, абу-ваххабит оказывает давление даже на юриста, представляющего администрацию в суде, который должен состояться 4 марта.
Архив
Сдается комната для девушки
Архив
Добрый день!
Сдается комната на долгий срок в трёхкомнатной квартире. Расположена на 4м этаже, в доме есть магазины, аптека, пункты выдачи. Есть вся необходимая бытовая техника, интернет. В квартире проживают 2 девушки. Прямо под домом 2 остановки - автобус и трамвай 10 минут транспортом до м. Электрозаводская, в 10мин пешком станция МЦК Соколиная Гора
Стоимость аренды 19 000₽.
Есть залог в стоимость аренды. По этому поводу можно договориться оплачивая его по частям, если вы студент и вам трудно внести всю сумму. Так же оплачиваем отдельно коммунальные услуги (делим на троих)
Ищем девушку от 18 ти до 33 лет, платёжеспособную и без животных. Но если у вас птичка или мышка, то ничего страшного
В квартире соблюдаем график уборки. По просмотру квартиры пишите, договоримся в мои выходные.
Архив
Сдается комната в 2ккв
Метро Электрозаводская
1му мужчине
ул Семёновская набережная, 2/1
35к + депозит
Есть Вайфай
Шторы блэкаут. Вся необходимая бытовая техника имеется.
Фотографии кухни, ванной комнаты, прихожей по запросу
Комната готова к заселению.
Писать в лс
Архив
Москва. Подселю в одну из комнат девушку бесплатно. Пять минут до метро. Близость к центру города и высокая транспортная доступность. Рядом современный фитнес и торговый центр. Имеются все условия для долгосрочного проживания. Пишите ваши вопросы мне в личные сообщения.
Архив
Друзья, на выходных я не мог показывать квартиру, так что она пока сдаётся. Дополнение: можно с любыми домашними животными до среднего размера, детьми и любой национальности/гражданства, хоть марсианам
https://vk.com/wall599094_1606
Архив
Ищу соседку(да, только девушку)в изолированную комнату(10кв) в трехкомнатной квартире
В комнате шкаф со стеллажом и большой шкаф с комодом на общей территории
7-10 минут на автобусе от м. Кантемировская/м.Царицыно/Москворечье
На длительный срок
По стоимости: 18000р + ~1000р к.у.(+18000р залог)
Заехать можно 10-15 марта
Архив
Ищу соседку в двухкомнатную квартиру (всего в квартире жить будет двое), комната отдельная, изолированная (первые фото) в 5-7 минутах пешком от метро Беломорская.
Стоимость по 28к с каждой, счётчики выходят примерно от 1000-2000 с человека.
Архив
ищем соседку в квартиру у м. Измайловская!
сдаётся место в комнате для одной девушки.
МУЖЧИНЫ/ ПАРЫ - не пишите
мы ищем спокойную, чистоплотную и адекватную девушку, которая ценит порядок и тишину.
о локации:
метро Измайловская всего 5 минут пешком от дома. отличный район, всё рядом.
в комнате вы будете жить вдвоём с девочкой-студенткой. всего в квартире проживают три девушки ,все студентки мгту им. Баумана.
все спокойные, коммуникабельные, уважают чужое пространство и поддерживают порядок. в квартире всегда дружелюбная атмосфера.
условия:
стоимость: 15 000 руб./мес.
отдельно оплачиваются коммунальные платежи.
есть залог (возвращается при выезде).
пишите в лс для уточнения деталей
Архив
Ищу соседа или соседку в съемную двухкомнатную квартирку в 15 мин. ходьбы от метро Митино (тут реально 15 минут, не риэлторские 150). По возрасту рассматриваю в промежутке от 21 до 27 лет, спокойных, не шумных, без постоянных гостей. тус, оргий, дионисийский мистерий и тп.
Сам я не курю, не пью, стальные шары по полу не катаю, тих и спокоен
По бюджету: 25к/месяц+5к залога, растянутого на 5 месяцев,+счетчики на пополам
Архив
Мигранты избили русского школьника до сотрясения мозга.
В Люберцах 18-летний русский парень вышел из дома по поручению матери и пропал. Когда мать отправилась искать его, то увидела, как трое мигрантов избивают сына. Мигранты сначала надавали парню множество пощёчин, всячески его оскорбляя, после один из мигрантов ударил его со спины, когда парень упал, то мигранты начали его бить толпой.
Мигранты в своё оправдание сказали, что искали проститутку, которой скинули предоплату, а когда увидели русского Ивана, подумали, что он её сутенёр.
Носите с собой и выдайте своим детям газовые болоны, чтобы отпугивать собак, отвёртки чтобы подкрутить болты, а также не покупать у них, не брать на работу, не сдавать в аренду жилье
Создавайте ячейки и сообщества для самообороны и защиты населения от обезьян
Согласен? Напиши комментарий и поставь лайк
Архив
Собственник ! Изолированная комната. .СВАО.метро Бабушкинская. Начало Полярной ул. На длит.срок.Одной порядочной ,спокойной девушке,гражд. России .. Без детей. без права подселения и пересдачи.Договор.Проживание без хозяев.Это Трешка,в других комнатах живут девушки, по одной в каждой,У одной малюсенькая собачка. ...Уютная комната, запирается на ключ. Удобный угловой диван .Шкаф купе, кресло, комод. Много места для вещей. Жк ТВ в комнате,так же ТВ на кухне .Нормальный ремонт ,стеклопакеты,с\у раздельный ,большой коридор с кладовкой ,стиралка,СВЧ ,,,кухня 9 м кв,общий большой холодильник на кухне ,есть все для проживания, ,8\14 эт кирпич. До метро Бабушкинская 5 мин на трамвае,остановка рядом ,, А пешком до метро минут 15. Ещё м.Отрадное недалеко....Любые магазины,рынок,макдак,пицца,фитнес и т.д все рядом,Магнит в доме.Недалеко парк вдоль Яузы.26000₽ в месяц . Плюс свет и вода по счетчикам, в равных долях с соседками .Остальные платежи оплачиваем мы . Без комиссии, напрямую от собственника! Пишите ЛС
Архив
Студия в ЖК «Алтуфьево» от собственника. Без комиссии!
Сдаётся чистая, уютная студия (29,2 м²) в новом доме. Студия укомплектована всем необходимым для жизни (мебель, техника, посуда).
Что есть:
Современная кухня с техникой (холодильник, варочная панель, микроволновка, чайник)
Спальная зона: кровать 140х200 (ортопедический матрас)
Большой телевизор Xiaomi 55"
Вместительный шкаф
Душевая кабина, зеркало с подсветкой, стиральная машина
Вся необходимая посуда
О квартире:
· Первый заезд (квартира никем не занята).
· Рядом с домом территория для прогулок.
· Без посредников, аренда напрямую от собственника.
Правила:
Не курить.
Без животных.
Договор на 9 месяцев + пролонгация.
Агентов прошу не беспокоить. Только прямые арендаторы!
Звоните, пишите, покажу в удобное время!
Архив
