Как правильно снимать жилье ВКонтакте
Как правильно снимать квартиру или комнату через ВКонтакте? Как отличить объявление риелтора от объявления собственника жилья? Учимся обходить стороной риелторов ВКонтакте.
Архив: 5977 квартир и комнат без посредников в г. Екатеринбург
Перед началом учебного года в Екатеринбурге меняется рынок аренды — особенно активно жильё начинают искать студенты. Но даже если нашли хороший вариант по привлекательной цене, не переводите деньги до проверки квартиры и документов.
Перед заселением обязательно:
— убедитесь, что жильё действительно принадлежит человеку, который его сдаёт;
— заключите письменный договор: зафиксируйте стоимость, залог, коммунальные платежи и условия возврата денег;
— сфотографируйте состояние квартиры, мебели и техники при заселении;
— сохраните подтверждения всех переводов.
Особенно осторожно относитесь к предложениям, где цена заметно ниже аналогичных квартир, а собственник торопит: «Переведите залог сейчас, иначе квартиру заберут».
И считайте полную стоимость проживания: аренда + коммунальные платежи + интернет + транспорт. Иногда квартира чуть дороже рядом с вузом в итоге оказывается выгоднее дешёвого жилья на другом конце города.
#Екатеринбург #Аренда #АрендаЕкатеринбург #Студенты #ПолезныеСоветы
Архив
здесь мое образование, от школ при посолствах в ФРГ в центре Берлина по двух университетов в Германии в Потсдаме и Франкфурт-на Майне и мои бизнесс проекты
Я делал разные фирмы, в основном не один и не сам = от vip-grinders.com где был один из CEO (Chief Executive Officer) которая сейчас делает обороты миллионы евро в год, собвстенные комнаты в интернет покер сетях как eNet (типа OnGame...), свои полу-легальные игорные комнаты в Берлине, работа с BEST CARD PLAYER OF THE YEAR как Бен Ламб а точнее его команда и тд и тп
Также мое участие в АРТ-ХАУС??? кино на IMDB.COM или статьт в топ-3 газетах Берлина про меня как TagesSpiegel или youtube.com проекты со мной с 100 000+ просмотров и другое
vk.ru/album13495054_307295870 = в этом альбоме если пройти и назать на картинки все можно прочитать
PS : с 27 лет до сейчас = условий дома как для семьи так и для детей и бизнеса НЕТ... я ничего не могу сделать
если будет условия для создания семьи и детей и снова бизнесса - я это сделаю, но точно не как сейчас = даже книгу не почитать...
Архив
https://crm.topnlab.ru/object1786433553725/141896652/OTA0NjI
Сдается уютная двухкомнатная квартира в Московском районе СПб на длительный срок, подробнее в описании по ссылке. Рядом метро, транспорт в аэропорт. Магазины, детская площадка, детские сады, школы и гимназия. Близко РНБ и СКА Арена.
#сдамквартиру #петербург #сдаюдвушку #сдаетсявмосковскомрайоне
Архив
Шикарный проект, достойный внимания и проживания для всей семьи!
Tilal Binghatti — первый масштабный мастер-план от Binghatti
Tilal Binghatti - самый амбициозный проект в истории застройщика. Впервые Binghatti создает не отдельное здание, а полноценный район площадью более 10 млн. sq.ft (около 929 000 кв.м), где архитектура, природа и современная инфраструктура объединены в единое пространство для комфортной жизни.
Сдача проекта: Q1 2029
В проекте предусмотрено всего 1 432 резиденции.
Таунхаусы:
• от 2 784 sq.ft (259 кв.м)
• цены от 4 200 000 AED (~ 1 145 000 USD)
Виллы:
• от 3 672 sq.ft (341 кв.м)
• цены от 6 900 000 AED (~ 1 878 000 USD)
План оплаты:
• 60/40
• первоначальный взнос
• 20%
• 40% во время строительства
• 40% при передаче ключей
Особенности каждого дома:
• встроенная кухонная техника
• собственный лифт
• потолки высотой до 8 метров
• комната для персонала
• два парковочных места
Локация проекта:
• всего 17 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall.
В ближайшее время открывается прием EOI в размере 100 000 AED.
Все вопросы в ЛС или по тел. номер скрыт
Архив
Друзья!
Мы квартиру тут свою сдаем в Екатеринбурге, на ЖБИ, прямо рядом с Малышевским мостом, до центра 15-20 минут.
На длительный срок.
Квартира после ремонта, чистая, уютная, полностью оснащена мебелью и техникой.
Дом хороший, спокойный, двор тихий и очень зеленый.
Соседи на этаже - незаметные и невидимые )
Через дорогу Каменные палатки и Шарташ. В доме - Пятерочка, ЖизньМарт, соседнее здание - огромный Магнит Семейный.
Для жизни действительно отличное место.
Балкон и окна - на улицу Сыромолотова.
Цена 33000 + коммунальные.
Забирайте, граждане!
Архив
Дайте мне десять минут на вашем сайте, и я покажу, где утекают заявки.
Никакого секрета тут нет. Просто насмотренность - я делаю это каждый день и знаю, куда смотреть.
Захожу как обычный клиент, с телефона, и иду по сайту его глазами. Где взгляд цепляется, а где скользит мимо. На каком экране рука тянется закрыть. Понятно ли за три секунды, что вы продаёте и чем вы лучше соседа. Доезжаю ли я до кнопки или сдаюсь раньше.
Дальше по списку: первый экран, оффер, структура, формы, тексты, скорость загрузки, как всё выглядит на мобильном (а там сидит больше половины ваших людей). Каждую дыру фиксирую и говорю, как чинить.
И говорю конкретно: что переделать в первую очередь, чтобы заявок стало больше.
Один заказчик после такого разбора выдал: «То есть я год платил за рекламу, которая лила людей в дырявое ведро?». Примерно так.
Зато теперь ведро целое.
Благодарю.
Архив
В продаже замечательная, квартира-студия с ремонтом и мебелью, в районе Мотозавода, 18кв. м. Отличное вложение денежных средств, подойдёт как для личного проживания так и для сдачи в аренду!номер скрытЕлена
Архив
Может ли арендодатель сдаваемого жилья посещать его в любой момент?
Многие граждане, которые сдают свое жилье в аренду, твёрдо уверены в том, что они вправе заходить с проверкой или просто так в сдаваемую недвижимость в любое время.
Но, на самом деле, это заблуждение.
Суды признают, что на съемное жилье распространяется конституционное право граждан на неприкосновенность их жилища.
Поэтому собственник, который самовольно проникает в это жилище, нарушает право своих нанимателей, гарантированное им Конституцией.
За это с него могут взыскать компенсацию морального вреда в пользу нанимателей, а также обязать его возместить убытки, если таковые были причинены в результате вторжения.
Чтобы этого избежать, нужно определить в договоре аренды порядок посещения жилья арендодателем и соблюдать его впоследствии.
А Вы знали о таких ограничениях?
Архив
Сдаётся уютная квартира студия , 28 000 ₽ + коммуналка
Адрес: Щербакова 82 (ЖК Астон Сезоны)
Вся техника для комфортной жизни:
— холодильник, электроплита, аэрогриль
— стиральная машина
— чайник
— телевизор, роутер wi-fi
Мебель: диван, шкаф, стол, стулья (привезу)
Окна выходят во двор (не солнечная сторона)
Условия:
· Залог — 1 месяц
· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам
· Строго без животных
Квартира новая, чистая, ранее никто не жил, только после ремонта.
Находится рядом с собственной набережной.
Архив
Прелести лета
Жили-были дед и баба,
Рассуждают про прохладу:
- Ой, дедуль, как хорошо,
Коли дождичек пошёл.
Рады все: леса, полянки,
Коноплянки и овсянки,
Но особо - комары!!!
Как без них, хоть задери!
- Ну, ага, конечно, баба!
Дождь, коль в меру, это надо!
Тут согласен я с тобой!
А без меры- геморрой!.....
Только что-то мне сдаётся,
Что нескоро станет солнце
От души всех согревать.
Безнадёгой это звать.
Чем его мы огорчили,
Что такое совершили?
Почему грустит наш сад,
Да и я совсем не рад...
- А ты вспомни, как на юге
Отсыхали ноги, руки
В дико страшенной жаре,
Мёрли мысли в голове!
Нет уж, пусть родной, но ливень!
Нудный, но такой красивый!
Мы натянем сапоги,
В лес пойдём, там ждут грибы!
Сыроежки и лисички -
Все поют дождю заклички.
Мы возглавим этот хор,
Пустим песню на простор!
Ведь природа наша знает
Что даёт, что забирает.
Так что дед, ты не ворчи,
А быстрей слезай с печи!
Наберём туес грибочков,
Напеку я пирожочков.
Внуков в гости очень ждём -
Мерить лужи под дождём!
14.07.2026
Архив
ЛУЧШЕЕ ВСЕГДА НА СЕЙЧАС
Начните сегодня, а завтра продолжите!
Ваша студия "Тело в Балансе" с заботой о Вас
Мы находимся по адресу ул. АКАДЕМИКА ЛАНДАУ 53/3 КВ. 3
#многозадачность
#планинг
#трекерзадач
#списокдел
#картажеланий
#моимечты
#моицели
Архив
СДАМ В АРЕНДУ
Студию красоты под парикмахерские услуги.
ВЕРХНИЙ УФАЛЕЙ, ул. Ленина 139
Центр города
Площадь 12 м/кв
Отдельный вход
Свежий ремонт
Всегда есть горячее водоснабжение
Цена: 10 000 рублей в месяц
Архив
Сегодня — День фотографа! И мы решили отметить его не в студии и не за чашкой кофе, а по‑настоящему, в самом сердце природы — в лесу.
Да, лес встретил нас не парадной стороной: сыро, душно, воздух будто застыл… А комары с оводами так и норовили испортить настроение — казалось, они объявили нам персональную войну! Но мы не из тех, кто сдаётся после первого зуда.
Реки разлились, вода поднялась до краёв, и даже в болотных сапогах там было не пройти. Пришлось идти вброд… ну, скажем так, максимально облегчив экипировку. зато эмоции — на миллион!
И всё это — ради одного доброго дела: набить кормушку для лесных жителей. Чтобы зимой, когда сугробы скроют всё вокруг, у зверей была хоть маленькая поддержка. И когда мы наконец заполнили кормушку и отошли на пару шагов, чтобы окинуть взглядом результат, ради которого стоило терпеть и сырость, и комаров, и ледяной поток.
Этот День фотографа точно запомнится не идеальными условиями, а тем, что мы сделали что‑то по‑настоящему нужное.
#ДеньФотографа #Фотография #Приключения #ДобрыеДела #ЛесныеИстории
Архив
Куда вложить 5 млн рублей в 2026 году и сколько можно заработать?
Банк остаётся самым простым решением. Под 13,25% годовых вклад на 5 млн рублей принесёт около 662,5 тыс. рублей за год. Но после окончания срока вклада доходность может оказаться ниже, если ставки на рынке снизятся.
ОФЗ позволяют зафиксировать доходность на 3-5 лет. При ставке 13-14,5% можно рассчитывать на 650-725 тыс. рублей в год, а если ключевая ставка продолжит снижаться - дополнительно заработать на росте стоимости облигаций.
Недвижимость многие рассматривают как вариант на долгий срок. Сумма в 5 млн рублей сегодня чаще всего становится первым взносом за квартиру стоимостью 10-20 млн рублей. Аренда может приносить 200-600 тыс. рублей чистыми в год, а рост стоимости самого объекта - ещё 400 тыс. - 1 млн рублей ежегодно. В итоге доход формируется сразу из двух источников: аренды и роста цены жилья.
Биржа остаётся самым непредсказуемым вариантом. Акции и фонды могут принести 10-18% годовых, или 500-900 тыс. рублей в год с суммы 5 млн ₽. Но доход здесь не гарантирован: в кризис стоимость портфеля может временно снизиться на 20-30%.
Архив
Сдам 1-комнатную квартиру на длительный срок (Березовский, ул. Красных Героев,5). Свежий ремонт с мебелью, тихие соседи, быстрый выезд в Екатеринбург. Уличная парковка, места есть всегда. Рядом магазины, библиотека, пекарня и остановка транспорта.
В квартире есть все необходимое для комфортного проживания.
Установлен водонагреватель и кондиционер. Квартира сдается впервые.
Архив
