Клиент сдает свою квартиру в долгосрочную аренду. Обычно собственники возлагают большие надежды на договор аренды.
Однако, не от всех негативных последствий арендодатель может быть защищён условиями договора.
Во-первых, по закону именно собственник несёт ответственность за своё жильё, а договор может быть оспорен.
Во-вторых, если затопление или пожар произошли не по вине арендатора (прорыв, проблема проводки), оплачивать последствия всё равно придется собственнику.
Квартиранты моего клиента оказались не очень порядочными людьми, и по их вине произошло затопление соседей снизу. Залог, переданный квартирантами, в размере ежемесячной оплаты - не покрывает нанесенный ущерб.
Теперь моему клиенту придется делать ремонт не только в своей квартире, но и в квартире снизу. Основной запрос клиента - включение рисков, которые покрывают случаи, произошедшие по вине лиц, проживающих в квартире.
«Самый хороший учитель в жизни — опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво».