Ключевые отличия апартаментов от квартир.
- В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно обычно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
- Содержание апартаментов дороже. Цены коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше.
- Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов – школы, детского сада, поликлиники.
- Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны.
- Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают.
- Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жилье.
- Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов.
- Ну и господдержка на апартаменты не распространяется. Потому как НЕ жилье.
Если сдавать в аренду официально, нужно оформлять ИП.
В пользу апартаментов можно сказать, что стоят они дешевле и в инвестиционном плане более привлекательны. Строят комплексы с апартаментами как правило в спросовых местах.