Про доступность жилья.
У нас много говорят о том, что надо делать жильё доступнее, но при этом совершенно игнорируют важнейшую метрику — заполняемость жилья. У меня самого несколько знакомых, кто купил квартиры и даже не сдаёт их в аренду. Просто потому, что цена владения настолько низкая, что держать пустую квартиру вообще не проблема.
И ровно это держит цены на квартиры на заоблачном уровне, как на покупку, так и на аренду. Если же цену владения поднять, то пустая квартира станет дыркой в бюджете, и владелец начнёт или сдавать её, или решит продать. Оба действия толкнут нынешние цены вниз, что увеличит доступность жилья для основной массы граждан.
Понятно, что эта логика поперёк горла многим, кто накупил инвестиционных квартир, но повышать оборачиваемость квадратных метров — это прямой интерес государства, как для социальной стабильности, так и для демографии.