Распространённые схемы мошенничества
Несколько основных способов мошенничества, которые могут подстерегать арендатора во время поиска жилья. Рассказывам про инфомарционные агентства, подделку документов и недобросовестных риелторов.
Архив: 969 квартир и комнат без посредников в г. Тольятти
Если вы думаете, что инвестиции — это про миллионы, — вот вам реальный пример, как можно вырасти шаг за шагом.
Среди моих клиентов иногда бывают молодые люди, которые хотели бы начать инвестировать, но на данный момент не имеют крупного капитала.
Как реализовали такой запрос от одного из клиентов:
Подобрали парковочное место в ЖК на стадии строительства.
Цена — 850 000 ₽. Район перспективный, застройщик надёжный.
Что произошло через год:
Рынок вырос, дом сдан, спрос на парковки — высокий. Выставили объект на продажу и продали за 1 250 000 ₽.
Чистая прибыль — около 350 000 ₽ (с учётом налогов и расходов на оформление).
Следующий шаг:
Добавив накопления и прибыль с парковки, клиент вложился в студию в ЖК на старте продаж.
Уже сейчас цена на неё выросла, и в будущем он планирует либо сдавать, либо продать с прибылью.
В недвижимостьи можно начать даже с малого. Главное — грамотная стратегия и правильный вход.
Как вам такой подход?
Архив
Друзья! В связи с тем, что я окончательно перебралась в Подстепки - сдаю свою самую уютную квартиру на длительный срок
Однокомнатная (40 кв.м. – жилая площадь) в кирпичном доме улучшенной планировки на 10 этаже в 7 квартале. Дом внутри квартала. Рядом магазины, рынок, школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Квартира очень теплая, отличный ремонт, тихие соседи.
Большая кухня, балкон – 6 метров, комната с прекрасным шкафом-купе, двуспальной кроватью, большим комодом, новым ортопедическим матрасом класса элит, встроенной техникой (плита, духовка, микроволновка, стиральная машинка, вытяжка). Санузел в прекрасном состоянии, кондиционер, большой телевизор, жалюзи «блэк-аут».
Полы – ламинат и плитка, натяжные потолки, быстрый интернет (Wi-fi). В квартире есть все необходимые мелочи: постельное белье, посуда, уютные светильники.
Котики в комплект не входят)
По условиям - пишите в ЛС
Архив
Проект 1 комнатной квартиры 44.1 кв.м в ЖК « Юго-Западный” для молодого парня.
Задачи :
-Разработать полный дизайн проект с комплектацией и авторским контролем
- функциональное хранение
- стильно, уютно, красиво, впрочем как всегда
Архив
Друзья! Это просто кошмар!
Я такое вижу впервые!
Малышок описился и пришлось его искупать! То, что я увидела повергло меня в шок! Я разревелась! Вода в тазу стала красной! Что это? Блохи? Старые укусы? Я не поняла! Но придется песика подстричь, чтобы было легче обрабатывать и понять состояние кожи в целом!
Как он жил? Где?
Когда я его купала, он сложил лапочки и просто тихонечко лежал! Он лизал мне руки!
Ребята, я плачу! Как можно довести хвостика до такого состояния?
С лапкой тоже беда!
Сейчас буду звонить в клинику! Надо сдать анализы и получить консультацию травмотолога!
Друзья! Я не знаю, что творится: просмотров мало, не интересны хвостики людям- это очевидно!
И помощь приходит от одних и тех же наших добрых друзей! Спасибо вам, наши дорогие Люди!
Нашему новенькому нужна помощь! Я просто плачу....До боли сердечной жалко малышочка!
Если у вас есть возможность и вы чувствуете сострадание к этому старичку, пожалуйста, помогите!
Карта ВТБ по номер скрытЕлена Петровна Т.
Отчет в обсуждениях:
https://vk.com/club22290995
Архив
Друзья, ищу двух комнатную квартиру в Автозаводском районе Тольятти, для аренды на длительный срок.
У кого есть варианты - пишите пожалуйста в личку.
Архив
Срочно!
С 1 сентября сдаются 2 рабочих места в студии на ул.Офицерская,15 (ТД Легион) для:
- Парикмахера
- Визажиста
- Бровиста
со своей клиентской базой.
Кулер. Зона ожидания. Мокрая точка.
Отдельный вход. Доступ 24/7, домофон.
Звоните чтобы посмотреть по Тел 8-9626-11-24–25 (Анастасия)
Архив
Курорт -антитрек. Выжили? Да. Повторим? Нет.
Мы рванули в главную соляную мекку России — и вот наш вердикт.
Это не место для драйва и адреналина. Здесь царят шезлонги, массажи и релакс. Идеально для тех, кто хочет выключить мозг и повисеть в режиме «отпуск пенсионера». Нам, трейлраннерам, было дико интересно — но на один раз.
Про дорогу:
Ехали 9 часов на автобусе. Тест на прочность! Если вы не фанат автобусных туров — лучше рассмотрите поезд или машину.
Еда и движ:
• Всё самое интересное — только у озёр! Кафе, шашлыки, сувениры (и куча ненужной мишуры, да).
• Чуть отойдёшь — и ты в спальном районе с пустыми улицами.
Жильё:
Его сдают на каждом шагу .
Наш вывод:
Это опыт. Как поездка в музей советского отдыха. Но если вы, как и мы, любите трейлы, велосипеды и скорость — вам может стать скучно уже через день.
#плыви_или_сдохни #сольилецк #лимфодренажныймассаж #лечение #сольилецккурорт2025
Архив
Тольятти! Друзья! Помогаю информационно! п. Ягодное, пропала молоденькая кошечка, Ушла с Ул. Сергея Орлова 70 , 9августа под утро. Местности не знает, выскочила в открытую дверь. Если кто то видел ,или располагает какой-то информацией о ней, возможно кто то приютил?! Откликнитесь пожалуйста! Человек очень переживает, ищет утром и вечером, соседей опросили, самостоятельный поиск результатов не дал, помогите пожалуйста вернутся домой члену семьи! Прошу репост!
Архив
В продажу поступил вот такой красавчик
Дом в с.Подстепки, семья строила на продажу, но это не конвейерная история. Семья живёт рядом, за качество стройки, стройматериалов и коммуникаций не стыдно
Дом площадью 110кв.м.
Планировка настолько удобная и продуманная, что нет пространства, которое бы было не задействовано.
Отделка предчистовая.
В доме 3 большие комнаты:
20, 17 и 13 кв.м.
гостевая с кухней (26 кв.м)
с/узел, котельная (с выводами под дополнительный с/узел и стиральную машинку.
Потолки 3,35м.
Стены:
декоративная штукатурка короед.
Потолочное перекрытие утеплено минватой 200мм.
Крыша - гибкая черепица.
Подшивка - сафиты.
Установлена водосточная система.
Газ, электричество, вода - все коммуникации подключены.
Септик 5 колец.
Отопление - теплый пол. Котельная полностью оборудована.
Залита отмостка, крыльцо и основа под навес.
Цоколь дома утеплен.
Участок выровнен. Забор по трем сторонам.
На экскурсию в любой деньПишите ваши вопросы в комментариях, ответим
Архив
МАСТЕР-КЛАСС в студии "ГОРШЕНЯ"
Приглашаем ребят в этт четверг слепить панно "ЕЖИК".
31 июля в 18.00 мастер-класс "ЕЖИК"
Архив
Друзья,а кто ездил в Москву на Новый год ? Поделитесь пожалуйста опытом ,многие отговаривают ,а так хочется в сам новый год побыть в сказке . Где снимали жилье ,может кто сдает . Буду рада любой помощи .
Архив
Проект дома с. Ягодное 110 кв.м ,комната 14,3 кв.м, визуализация детской для двух мальчиков подростков. Нравятся мне "мальчишеские интерьеры", они особенные, с чувством брутальности, выдержанной цветовой гаммой и мужским характером. Ребята очень высокие рост под 190 см, изначально заказчики хотели двух-уровневые кровати, с местом для отдыха внизу. Но потом решили отказаться в пользу стоящих кроватей на полу. Проем немного сдвинули, чтобы поместился такой же шкаф по глубине. Убрали радиатор около окна и заменили на вертикальный. Получился симметричный интерьер, в котором у каждого есть все необходимое.
Архив
Виллы на Бали: почему зарубежная недвижимость становится всё популярнее у россиян? Разбираем с фактами
На Бали аренда виллы приносит 10–15% годовых в валюте — это выше, чем у большинства квартир в Москве;
За последние 5 лет стоимость вилл в топовых районах Бали выросла на 30–40%. Причина — ограниченность земли под застройку и постоянный спрос со стороны иностранцев и местных жителей;
Покупка недвижимости на Бали — это инвестиция в твёрдую валюту. Доходы от аренды поступают в долларах или евро, что защищает капитал от колебаний рубля и инфляции в России;
Виллу можно сдавать в аренду, а в любое удобное время — отдыхать там всей семьёй. Управляющие компании берут на себя все заботы: поиск арендаторов, уборку, сервис.
Хотите узнать, с какой суммы реально начать инвестировать в виллы на Бали? Пишите в Директ
Архив
Борис Пастернак
Июль
По дому бродит привиденье.
Весь день шаги над головой.
На чердаке мелькают тени.
По дому бродит домовой.
Везде болтается некстати,
Мешается во все дела,
В халате крадется к кровати,
Срывает скатерть со стола.
Ног у порога не обтерши,
Вбегает в вихре сквозняка
И с занавеской, как с танцоршей,
Взвивается до потолка.
Кто этот баловник-невежа
И этот призрак и двойник?
Да это наш жилец приезжий,
Наш летний дачник-отпускник.
На весь его недолгий роздых
Мы целый дом ему сдаем.
Июль с грозой, июльский воздух
Снял комнаты у нас внаем.
Июль, таскающий в одёже
Пух одуванчиков, лопух,
Июль, домой сквозь окна вхожий,
Всё громко говорящий вслух.
Степной нечесаный растрепа,
Пропахший липой и травой,
Ботвой и запахом укропа,
Июльский воздух луговой.
Архив
Во сколько землевладельцу может обойтись слишком широкий забор на его участке?
Мужчина решил провести межевание своего участка, и выяснилось, что сосед захватил своим забором часть его земли. Требования перенести забор в соответствии с границами сосед проигнорировал — и мужчина обратился в суд.
Он просил взыскать с соседа неосновательное обогащение из расчета рыночной ставки арендной платы за 1 кв.м. земли в их районе. Получилось почти 30 тысяч рублей за 2,5 года.
И суд поддержал этот иск:
- согласно ЗК РФ (ст. 65) за пользование землей полагается вносить плату (кроме случаев, предусмотренных законом),
- ответчик нарушил границы своего участка и пользовался землей соседа — значит, неосновательно сберег арендную плату, которую должен был отдавать собственнику.
А неосновательное обогащение подлежит возврату (ст. 1105 ГК РФ).
Так что мужчине пришлось переносить забор за свой счет, да еще и заплатить соседу за «аренду» (Качканарский горсуд Свердловской обл., № 2-294/2018).
Архив
