Ну вот полностью согласен с Миннихановым, дельное предложение.
А как быть иначе, когда первым, главным причинителем вреда ОИ МКД, является сам житель этого МКД?
Только вот я бы пошел дальше - надо избавляться от иллюзии, что ранее декларативно назначенный Собственником житель, стал или станет когда-то настоящим собственником в МКД.
Ну, в рамках квартиры - это еще ладно (хотя, и тут множество вопросов).
Но совладельцем (точнее - сособствеником) ОИ - общего имущества (это всё, что за порогом квартиры) - это явный перебор и абсурд.
Снять с него эту "шелуху" (а еще лучше, сделав его арендатором), и тогда драть его по полной, за нарушение установленного порядка и за порчу чужего имущества (раз его самого родители в детстве не приучили) - и всё встанет на свои места.
А то слышишь постоянно, этот гнилой базар (да еще и с апломбом, от денди из Мухосранска) - "Я тебя нанял, кто ты такой, чтобы мне указывать, или замечания делать (где хочу, там и нас...у)? Будешь рыпаться, быстро тебя вышвырнем-переизберем!"